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物业小区二次供水管理不规范整改报告

第一章问题溯源与风险画像

1.1事件触发

2024年3月12日，××市××区××小区B栋2单元出现“黄水+异味”集中投诉，当日累计报修47单。物业工程部现场取样检测，菌落总数1.8×10?CFU/mL，浑浊度6.8NTU，远超《GB5749-2022》限值。

1.2系统排查

1.2.1硬件层

①地下二层生活泵房共3套变频机组，2008年投产，Q=12m3/h，H=68m，泵体锈蚀、叶轮气蚀；

②304不锈钢水箱2座，单座有效容积60m3，内部拉筋断裂17处，聚脲涂层脱落面积30%；

③消毒方式仅依靠200W浸没式紫外灯管2支，无