2025年物业管理员(师)职业能力等级评价考试(物业管理师)历年参考题库及答案

一、物业管理法律法规与政策应用

1.【单选】根据《民法典》第二百八十五条，物业服务企业利用业主共有部分从事经营活动的，应当经业主共同决定，其经营收益应当（）。

A.归物业服务企业所有

B.用于补充专项维修资金

C.优先用于弥补物业费缺口

D.由物业服务企业与业主按比例分成

答案：B

解析：法条原文明确“扣除合理成本后属于业主共有”，应优先用于补充专项维修资金。

2.【单选】某小区已交付使用十年，业主委员会拟选聘新物业公司。依据《物业管理条例》第十一条，下列事项中必须经专有部分面积占