我国在建商品房抵押法律问题探究：基于实践与理论的双重审视

一、引言

1.1研究背景与意义

在我国，房地产行业是国民经济的重要支柱产业，对经济增长、就业和社会稳定发挥着举足轻重的作用。随着城市化进程的加速，房地产市场持续繁荣，大量的商品房建设项目不断涌现。在房地产开发过程中，资金需求巨大，而在建商品房抵押作为一种重要的融资手段，被广泛应用于房地产开发企业的资金筹集活动中。开发商通过将在建商品房抵押给银行等金融机构，获取项目建设所需的资金，以确保工程的顺利进行。这种融资方式不仅为房地产开发企业提供了必要的资金支持，促进了房地产市场的活跃，也为金融机构拓展业务、实现资金增值提供了渠道，对整个房地产