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文档摘要

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南京市商业用地立体空间地价评估体系构建与实证剖析

一、引言

1.1研究背景与目的

在城市化进程不断加快的当下，人口持续向城市聚集，城市规模逐步扩张，这使得城市土地资源愈发稀缺，土地供需矛盾日益突出。传统的平面土地利用模式已难以满足城市发展的需求，向立体空间要土地成为解决这一矛盾的关键路径。从城市的地下空间开发，如地铁、地下商场、地下停车场的建设，到地上空间的充分利用，如高层写字楼、超高层住宅的涌现，立体空间土地利用模式在城市发展中扮演着愈发重要的角色。

土地价格评估作为土地市场的重要环节，对于土地资源的合理配置、土地交易的公平公正以及房地产市场的稳定发展起着关键作用。然而，传统的土地价格评估