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记账实操-房屋承租的会计分彔SOP（承租方视角）

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房屋承租需区分经营租赁和融资租赁（新租赁准则下为“使用权资产租赁”），日常场景中以经营租赁为主，核心是按租赁期分摊租金费用。

（一）适用场景企业/个人租赁房屋作为办公用房、生产用房或员工宿舍，支付租金及相关费用。

（二）核心会计科目资产类：预付账款、使用权资产（新租赁准则，融资租赁/低价值租赁除外）

负债类：应付账款、租赁负债（新租赁准则，融资租赁适用）

损益类：管理费用、销售费用、制造费用（按租赁用途归

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（三）分步会计分彔（以经营租赁为例，新租赁准则下非低价值租赁）