探索REITs模式在我国长租公寓融资体系中的创新应用与发展路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的加速和居民生活方式的转变，住房租赁市场在我国得到了快速发展，长租公寓作为其中的重要组成部分，逐渐成为解决城市居住问题的关键力量。长租公寓通过统一装修、规范管理以及提供多元化服务，满足了众多租客尤其是年轻群体、流动人口的居住需求。据相关数据显示，近年来我国长租公寓市场规模持续扩张，房源数量不断增加，覆盖范围也从一线城市逐渐延伸至二线甚至部分三线城市。同时，国家政策层面也大力支持住房租赁市场的发展，陆续出台多项政策鼓励长租公寓的建设与运营，如增加租赁用地供应、给予