研究报告

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2026年房地产投资信托基金（REITs）的发展与实践

第一章房地产投资信托基金概述

1.1REITs的定义与特点

(1)房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）是一种以发行股票或债券的方式募集资金，投资于房地产行业，并将大部分收入分配给投资者的金融产品。REITs在许多国家和地区得到广泛应用，已成为资本市场的重要组成部分。REITs通过投资于各类房地产资产，如写字楼、购物中心、公寓楼等，实现资产增值和租金收入的稳定增长，同时为投资者提供一种分散投资风险、获取稳定收益的投资渠道。根据全球RE