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会计实操文库

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记账实操-租赁出租方会计分录SOP

（适用新租赁准则，区分经营租赁/融资租赁）

1.业务定义

出租方按租赁性质分为经营租赁（保留资产所有权及几乎所有风险报酬）和融资租赁（转移几乎所有风险报酬，如租赁期≥资产使用寿命75%、最低租赁收款额现值≥资产公允价值90%），两类租赁核算差异显著。

2.核心场景与处理流程（一般纳税人，出租动产/不动产）

场景1：经营租赁（如出租闲置仓库，短期租赁）

步骤

操作时点

会计分录（以月租金5000元，税率9%为例）

备注

1

收到租金时（如每月初）

借：银行存款5450（5000×1