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2026年小区物业设施设备维修保养工作计划

2026年是小区设施设备管理向精细化、智能化转型的关键年，结合2023-2025年设备运行数据、业主需求反馈及行业标准升级要求，现制定本年度设施设备维修保养工作计划，重点围绕全周期管理、标准化作业、预防性维护、智能化赋能四大核心，确保设备完好率稳定在98%以上，故障响应及时率100%，重大安全事故零发生，同步实现能耗同比下降3%-5%的目标。

一、电梯系统维保计划（占年度维保预算35%）

小区共配置12部客梯（6栋高层，每栋2部）、2部货梯（1号楼、3号楼各1部），均为2020年投入使用的品牌设备。2026年以预防为主、精准维保为原则，建立日常巡检