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文档摘要

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金地中海锦城

2025年3月月度推广执行方案

睿意广州

25.3.1

大户型营销困境

面对高总价的大户型

项目片区里的刚需客户预算有限

拥有购买能力的客户又走不进来，导致大户型滞销

核心命题：

127方户型96套余货待清，105户型加推在即

如何让手上有钱的这群客户，来到高铁新城这个片区，

走进项目为大户型买单？

目标人群研判

置业人群：

个体经营户、事业单位、公务员等中阶群体，家庭结构多为多为2老人+2夫妻+1/孩家庭

居住需求：

随着生活的进阶，家庭成员的扩大，追求房间要够多，

热衷社交的文化习惯，追求厅大房大，追求品质和身份感。

核心策略：