2025年

广州房地产

市场回顾CBRE

去库存成为市场主导租赁策略

金融城快速成型

物流需求超预期

2025年政策利好不断，国补对消费市场及物流需求都产生了显

著的拉动作用，而公募REITs扩容也为商用物业投资带来更多机

会。但商办需求仍然趋千保守，办公楼和仓储物流设施仍然面临

着短时供应放量的问题，业主对千租户的争夺白热化，租赁条件越

发宽松。具体而言，2025年办公楼全年租金加速下跌，金融城决

速成型；新兴优质零售物业及新商圈带动消费热点，年