城市化浪潮下新兴社区商业空间租金的关联性剖析与策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着全球经济的快速发展和人口的持续增长，城市化进程正以前所未有的速度推进。根据联合国的统计数据，截至2023年，全球城市化率已超过56%，预计到2050年将达到68%。在这一过程中，新兴社区作为城市发展的重要组成部分，如雨后春笋般不断涌现。新兴社区不仅为居民提供了居住空间，还承载着丰富的商业活动，其商业空间的发展对于满足居民日常生活需求、促进区域经济增长具有举足轻重的作用。

商业空间租金作为商业运营的重要成本之一，直接关系到商家的经营效益和盈利能力。以2024年为例，全国重点城市主要商业街