全球视野下房地产投资信托基金（REITs）的发展现状、挑战与机遇

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新型金融工具，在全球房地产市场和金融市场中占据着日益重要的地位。自20世纪60年代第一只REITs在美国诞生以来，经过数十年的发展，REITs已经扩展到全球42个国家和地区，覆盖了所有G7国家和一半以上的OECD国家。截至2024年10月17日，全球REITs的规模从2006年末的6490亿美元增长至26219亿美元，数量从289