城郊新建大型综合主题乐园（含商业区+酒店）建设项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：城郊新建大型综合主题乐园（含商业区+酒店）建设项目

项目建设性质：本项目属于新建文旅商业综合项目，涵盖大型主题乐园、配套商业街区及高端度假酒店三大核心板块，旨在打造集娱乐体验、购物消费、休闲度假于一体的一站式文旅综合体。

项目占地及用地指标：本项目规划总用地面积180000平方米（折合约270亩），其中建筑物基底占地面积86400平方米；规划总建筑面积126000平方米，包括主题乐园配套设施面积54000平方米、商业街区面积37800平方米、度假酒店面积34200平方米；绿