临港新建主题乐园系统集成（含游乐+商业）项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：临港新建主题乐园系统集成（含游乐+商业）项目

项目建设性质：本项目属于新建文旅商业综合项目，聚焦“游乐体验+商业消费”双核心，通过系统集成模式打造集主题游乐、特色商业、文化体验于一体的复合型文旅综合体，填补区域高品质文旅消费空白，推动地方文旅产业升级。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积86000平方米（折合约129亩），其中建筑物基底占地面积48160平方米；规划总建筑面积102000平方米，包含游乐设施配套用房38000平方米、商业综合体45000平方米、办公及管理用房6