商业地产价值评估方法的应用案例分析—以沈阳长白万象汇为例

摘要

中国经济的腾飞掀开了商业地产的开发热潮，随之而来的便是雨后春笋般的商业项目的崛起，商业地产在我国呈现出快速发展的态势。而商业地产是一个具有地产、商业及投资三重属性的综合性产业。商业地产作为华润集团重要的利润单元，近年来扩张速度迅猛，华润置地自持及代管购物中心供应迎来爆发增长，而如何确定商业地产的投资价值，合理评估商业地产的价值，将是指导公司进行管理决策的重要参考依据。

本文以沈阳长白万象汇为研究对象，综合运用文献研究法、案例分析法，通过考察、搜集关于长白万象汇物业相关评估数据以及物业资料，首先针对研究项目的基本情况，分析现行