基本信息
文件名称：记账实操-土地转让账务处理会计分录（不动产转让）.pdf
文件大小：526.31 KB
总页数：2 页
更新时间：2026-03-04
总字数：约小于1千字
文档摘要
会计实操文库
记账实操-土地转让账务处理会计分录SOP（不动产转让场
景）
（一）业务定义
土地转让指企业将持有土地使用权转让给其他单位/个人，
核心是“区分‘企业自用土地转让’与‘投资性房地产转
让’”，需缴纳增值税（9%）、土地增值税、契税（受让
方缴纳）、企业所得税，账务处理需结转土地使用权账面价
值与转让损益。
（二）核心场景与处理流程（一般纳税人，自用土地转让）
步骤操作时点会计分录