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会计实操文库

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记账实操-土地转让账务处理会计分录SOP（不动产转让场景）

（一）业务定义

土地转让指企业将持有土地使用权转让给其他单位/个人，核心是“区分‘企业自用土地转让’与‘投资性房地产转让’”，需缴纳增值税（9%）、土地增值税、契税（受让方缴纳）、企业所得税，账务处理需结转土地使用权账面价值与转让损益。

（二）核心场景与处理流程（一般纳税人，自用土地转让）

步骤

操作时点

会计分录

备注

1.