3．对于计算期较短的出售型房地产项目，可直接用利润总额、投资利润率等静态指标进行比选。4．对于效益相同或基本相同的互斥房地产项目，为简化计算，可采用费用现值指标和等额年费用指标直接进行项目方案费用部分的比选。⑵用等额年值法（AW）各方案的等额年值如下：AW（A）=241AW（B）=261AW（C）=231用等额年值选择标准，仍以B方案为最优。⑶等差额投资内部收益率法（2）净现值法由于计算期的不同，在用该指标时须对计算期和计算方法进行统一处理。a最小公倍数法（方案重复法）将各方案计算期的最小公倍数作为比较方案的计算期（假定各个