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会计实操文库

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做账实操-企业购房款会计分录SOP

（一）适用场景

企业以自用、出租或增值为目的购买房屋（含购买新房、二手房），涉及购房款支付、税费缴纳、房产入账及后续折旧计提等环节。

（二）核心会计科目

资产类：固定资产（自用）、投资性房地产（出租/增值）、应交税费（待抵扣税费）

负债类：长期借款/短期借款（按揭购房时）

所有者权益类：实收资本（股东以房产出资时，非直接购房款场景）

成本/费用类：税金及附加（契税、印花税等）、累计折旧（固定资产折旧）、投资性房地产累计折旧（出租房产折旧）

（三）分步会计分录

1.支付购房定金（可选，若存在定金环节）