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文档摘要

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抵押率基础知识点

抵押率的定义

抵押率是指贷款金额与抵押物价值的比率。它是金融机构在发放抵押贷款时，用于衡量贷款风险的重要指标。通俗来讲，就是借款人用价值一定的抵押物能从银行等金融机构贷到多少钱的比例关系。例如，抵押物价值100万元，抵押率为70%，那么借款人最多可获得70万元的贷款。

抵押率的计算公式

抵押率的计算公式为：抵押率=（贷款本金金额÷抵押物评估价值）×100%。在实际计算中，贷款本金金额是金融机构向借款人发放的贷款数额，抵押物评估价值则是由专业的评估机构根据抵押物的市场价值、使用状况、折旧程度等多种因素综合评定得出的价值。

影响抵押率的因素

1.