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2026年中国房地产市场展望报告

一、总体市场分析

1.市场供需情况

(1)根据国家统计局数据，2025年全国房地产开发投资额达到12.3万亿元，同比增长5.2%。其中，住宅投资额占比达到70%，达到8.6万亿元。从供需关系来看，2026年房地产市场将呈现供需相对平衡的状态。一方面，新建住宅供应量持续增长，预计将达到12亿平方米，同比增加5%。另一方面，随着城市化进程的加快，人口流入城市的趋势明显，住房需求持续增加。据预测，2026年全国城镇居民人均住房面积将达到40平方米，同比增长3%。

(2)在城市层面，不同城市的房地产市场供需状况存在差异。以一线城市