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研究报告

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2026年城市更新：老旧小区改造规划报告

一、项目背景与目标

1.1项目背景

(1)近年来，随着我国城市化进程的加快，老旧小区逐渐成为城市发展的瓶颈。据国家统计局数据显示，截至2025年，全国老旧小区面积已超过10亿平方米，涉及居民超过1亿户。这些老旧小区普遍存在基础设施老化、功能配套不足、环境质量较差等问题，不仅影响居民的生活品质，也制约了城市的可持续发展。以我国某城市为例，该市老旧小区占比达到40%，其中90%以上存在不同程度的房屋安全隐患。

(2)为解决这一难题，我国政府高度重视老旧小区改造工作，将其纳入国家战略。2019年，住房和城乡建设部等