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主观题法律职业资格考试试卷与参考答案(2025年)

一、案例分析题（本题60分）

（一）民法、民事诉讼法综合案例（25分）

2023年3月1日，甲（68周岁）与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定甲以380万元购买乙公司开发的云栖小区8栋201室（以下简称201室），付款方式为首付120万元，剩余260万元通过银行按揭贷款支付。合同第15条约定：出卖人应于2024年6月30日前完成房屋所有权转移登记；逾期超过90日的，买受人有权解除合同并要求出卖人按已付房款的20%支付违约金。合同签订后，甲依约支付首付并办理贷款，2023年5月15日银行发放贷款，乙公司于当日将房屋交付甲使用。

2024年