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研究报告

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城市更新：老旧小区改造与社区治理报告

一、项目背景与意义

1.1项目背景

随着城市化进程的不断推进，我国许多城市的老旧小区逐渐成为城市发展的短板。这些老旧小区大多建于上世纪五六十年代，占地面积大，居住人口众多，但由于年代久远，基础设施老化，居住环境恶化，已经无法满足现代居民的生活需求。据统计，截至2020年底，全国老旧小区面积超过40亿平方米，涉及居民近亿人。

在众多老旧小区中，上海杨浦区的“新江湾城”小区就是一个典型的例子。该小区建成于1995年，共有居民楼30栋，居民近万人。随着时间的推移，小区内的道路、绿化、公共设施等均出现了严重老化现象，给居