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文档摘要

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;一、项目概况;象山新城原规划总体量33万方，其中商业+办公14.33万方，住宅10万方;象山新城一期已基本建成，住宅4万方，商业和办公约6万方;项目位于新老城区咽喉核心地段和主道交汇处，商业与商务办公氛围逐步形成;项目紧邻中央商务区政务中心和高铁站，处于新老城区连通的交通枢纽位置，商业和商务办公优势明显;中央商务区商圈规划为荆门核心商圈，其远期规划可能削弱项目的优势;SWOT分析;二、商业调研;荆门城区已形成东宝老城区、星球、万达三大商圈，象山新城属于城南新区星球和万达商圈辐射范围;象山新城周边商业与住宅市场调研;星球商业综合体由一期和二期组成，总体量80万方，商业43万方;一期星球商业中心