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2026年房产估价师专项训练

姓名：_____?准考证号：_____?得分：__________

2026年房产估价师专项训练

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.房地产估价的基本原则不包括以下哪一项？

A.替代原则

B.供求原则

C.贡献原则

D.最高最佳使用原则

2.在房地产估价中，市场法的主要依据是？

A.成本法

B.收益法

C.市场交易数据

D.政府政策

3.下列哪种方法不属于收益法？

A.直接资本化法

B.折现现金流法

C.成本法

D.净收益法

4.在使用成本法估价时，重置成本通常是指？

A.原始建造成本

B.当前建造成本

C.历