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文档摘要

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万科评估案例题目及答案

一、选择题（共30分）

1.房地产评估的基本原则不包括以下哪一项？（3分）

A.独立性原则

B.客观性原则

C.合法性原则

D.主观性原则

2.市场比较法适用的前提条件是（3分）

A.评估对象有收益

B.评估对象所在市场活跃，有类似交易案例

C.评估对象可以重置

D.评估对象有历史成本记录

3.收益法评估房地产价值的关键在于（3分）

A.确定重置成本

B.预测未来收益

C.比较类似交易案例

D.确定折旧

4.成本法评估房地产价值时，建筑物价值等于（3分）

A.