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会计实操文库

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做账实操-物业服务行业成本核算

一、SOP总则

1.1适用范围

本SOP适用于安悦物业服务有限公司（小规模纳税人，民营物业企业，主营住宅物业服务，服务小区总建筑面积8万㎡，含住宅、配套商铺、公共区域，单项目运营，无分公司），覆盖物业服务全业务场景，包含人员管理、公共能耗、设施维保、清洁绿化、秩序维护、客户服务、成本分摊、期末结转全流程，兼顾住宅物业、商业写字楼物业、园区物业等主流物业业态。严格遵循《企业会计准则》《小企业会计准则》《物业管理条例》及物业行业财税、收费规范，适配物业行业“人力成本占比高、公共能耗刚性、维保支出频发、公摊核算复杂