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文件名称：大公国际：公募 REITs 市场分析之美国篇 202603.docx
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更新时间：2026-03-14
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文档摘要
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行业研究
行业研究
公募REITs市场分析之美国篇
公用一部|文广垠黄虹2026年3月9日
摘要：1960年，REITs诞生于美国，美国作为全球发展最成熟的REITs市场，同时也是全球规模最大的REITs市场。据Nareit统计，截至2024年末，全球已有超40个国家和地区设立REITs制度，公募REITs总市值2.04万亿美元，其中美国公募REITs（以下简称“US-REITs”）总市值1.4万亿美元，占比超5