基本信息

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文档摘要

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账务处理-房地产后续计量模式的会计分录示例

一、房地产后续计量模式变更核心前提（仅适用于投资性房地产）

根据会计准则，房地产后续计量模式变更需满足严格条件，且仅允许从“成本模式”转为“公允价值模式”，不得从“公允价值模式”转回“成本模式”，变更需作为“会计政策变更”处理，采用“追溯调整法”调整前期留存收益。

（一）变更适用条件

投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场（能获取同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息）；

企业能够从活跃市场上取得同类或类似房地产的公允价值，并能可靠计量；

变更需经企业管理层决议，且在财务报表附注中详细披露变更原因、影响金额等。

二、核心场景