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企业退出时建设用地土壤污染问题处理中的难点

近几年有较多企业关闭退出,有的是主动退出,也有的属于被动退出。企业关闭退出时,作为其核心资产的土地使用权有多种处理方式,有的需交还政府收储;有的需在土地租赁协议终止后交还业主;有的需通过资产转让或股权转让的方式转让给第三方等。无论哪种情况的退出,基于目前的环境监管要求,工业用地,尤其是有色金属、制革、石油、矿山、煤炭、焦化、化工、医药、铅酸蓄电池和电镀等土壤污染高风险行业企业的用地,往往需要开展土壤污染状况调查,以了解场地在企业使用前是否存在