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文件名称：房屋维修施工方案.docx
文件大小：29.94 KB
总页数：14 页
更新时间：2026-03-17
总字数：约5.57千字
文档摘要
房屋维修施工方案
第一章项目概况与维修目标
1.1房屋现状
该栋六层砖混结构住宅建于1998年，建筑面积4732m2，外墙为240mm厚烧结砖+20mm水泥砂浆抹灰，屋面为预制空心板上做SBS卷材防水。2023年9月第三方鉴定报告（编号：J指出：
①外墙裂缝37处，最大缝宽4.2mm，贯穿性裂缝8处；
②屋面卷材空鼓、龟裂，渗漏点21处，顶层住户室内霉斑占比62%；
③公共楼梯间栏杆锈蚀率78%，焊点脱焊11处；
④下水铸铁立管砂眼渗水9根，其中DN1006根、DN753根；
⑤电气主线为铝芯BLV35mm2，绝缘层老