第一章绪论

PAGE

PAGE1

房地产企业永续债融资问题研究的文献综述

1.1关于房地产行业融资的相关研究

房地产行业是典型的资金密集型行业，对资金的需求量是庞大的，因此融资问题是所有房地产企业发展的关键，国内外都有大量学者将融资的金融理论聚焦于蓬勃发展的房地产行业。国外的金融市场起步较早，无论是相关政策还是法律发展较为完善，因此国外学者在对应的学术研究较多也较为成熟。对于房地产企业的融资结构方面，Gau和Wang（1990）针对性的通过实证分析研究房企在项目开发过程中是如何进行资本选择的，通过分析指出企房企的资产负债率主要受项目开发的资金需求、非负债抵税效果、利率以及财