基本信息
文件名称：房地产行业分析报告：从新鸿基地产看港资房企经营逻辑.pdf
文件大小：1.44 MB
总页数：26 页
更新时间：2026-03-18
总字数：约4.72万字
文档摘要
从新鸿基地产看港资房企经营逻辑
报告要点
?双轮驱动的港资地产龙头。新鸿基地产成立于1972年7月，同年8月挂牌上市，为中国香港最大地产发展商之一；围绕地产链及
其他收租资产积极布局，物业销售、物业租赁贡献利润近90%。公司持续稳健发展，业绩修复能力较强，资产与收入规模不及
内地龙头房企，但归母净利润基本与之比肩。
?顺势而为乘势而起，紧跟市场逐步壮大。借助20世纪70年代香港地产业证券化、集团化热潮，公司完成首轮扩张，成立10年左
右利润扩大近10倍。强调货如轮转以销定投，把握市场脉搏提供高质量产品服务，开创香港新楼宇三年保修服务先河