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文档摘要

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房屋维修改造施工方案与技术措施

第一章项目总体定位与目标

1.1项目背景

该房屋位于××市××区××路××号，建成于1998年，砖混结构，地上6层无电梯，建筑面积4326m2。2023年8月经××房屋安全鉴定站鉴定为C级局部危房，主要问题：①承重墙体多处裂缝最大8mm；②屋面柔性防水老化，渗漏率42%；③公共电路铝线线径1.5mm2，绝缘层龟裂；④给水为镀锌钢管，内径锈蚀减薄30%；⑤无消防喷淋、无紧急照明。

1.2改造目标

(1)结构安全：裂缝修补后墙体承载力≥原设计值1.2倍，抗震设防烈度7度。

(2)功能提升