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2026年房地产估价师资格考试城市房地产抵押法模拟卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.下列关于房地产抵押定义的说法中，正确的是（）。

A.指将房地产作为债务履行的担保行为

B.指将房地产转移给债权人占有

C.指抵押权人有权优先受偿债务

D.指抵押人有权要求返还抵押财产

2.根据我国法律规定，下列房地产中，不得抵押的是（）。

A.具有完全所有权的房屋

B.权属有争议的房屋

C.以公益为目的的医疗卫生设施

D.经政府批准的临时建筑

3.房地产抵押合同应当采用（）形式。

A.口头

B.书面

C.电子

D.联合

4.抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订

B.抵押物交付

C.抵押登记完成

D.主债权到期

5.以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订

B.抵押物交付

C.抵押登记完成

D.主债权合同签订

6.以建设用地使用权抵押的，抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订