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文档摘要

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2026年房地产估价师考试实务专项训练卷

考试时间：180分钟?总分：200分?年级/班级：2026年房地产估价师考试实务专项训练卷

一、选择题

1.房地产估价的基本原则不包括以下哪一项？

A.替代原则

B.最高最佳使用原则

C.价值时点原则

D.预期收益原则

2.在进行市场比较法估价时，选取可比案例应考虑的因素不包括以下哪一项？

A.地理位置相似性

B.房地产用途相同

C.交易日期相近

D.交易价格异常

3.成本法估价中，土地取得成本通常不包括以下哪一项？

A.土地出让金

B.土地平整费用

C.勘察设计费用

D.建筑安装工程费

4.收益法估价中，