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2026年房地产估价师资格考试房地产基本制度真题（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将代表正确选项的字母填入括号内。）

1.根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.下列关于国有土地上房屋征收与补偿的表述中，正确的是（）。

A.征收决定由房屋征收部门作出

B.被征收人可以选择货币补偿或者产权调换，也可以选择两者结合

C.对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，按照被征收房屋市场评估价格的一定比例给予

D.征收范围确定前，不得实施房屋征收

3.房地产开发企业预售商品房时，必须取得（）。

A.《建设用地规划许可证》

B.《建设工程规划许可证》

C.《建筑工程施工许可证》

D.《商品房销售许可证》

4.根据《物业管理条例》，物业管理区域内的业主大会，由业主共同选举产生，其代表人数不得少于业主总人数的（）。

A.五分之一

B.三分之一

C.二分之一

D.四分之三

5.下列房地产活动