2025年物业设施维护与绿化管理.docx

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更新时间：2026-03-20

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文档摘要

2025年物业设施维护与绿化管理

第1章物业设施维护管理

1.1设施设备巡检与保养

设施设备巡检是物业维护管理的基础工作，应按照“日检、周检、月检、季检”四级制度进行。日常巡检应由专业人员定期对各类设备进行检查，确保设备运行状态良好。例如，对空调系统、水泵、电梯等设备进行目视检查，记录运行参数，发现异常及时处理。周检应包括设备运行状态、能耗情况、是否存在异响、振动、漏油等异常现象。例如，对中央空调系统进行风管、过滤网、冷冻机、冷凝器的检查，确保其运行正常，避免因设备老化或故障导致能耗增加。