中国REITs收益率影响因素的实证剖析：基于多维度视角与市场数据

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs），作为一种创新型金融工具，在全球资本市场中扮演着日益重要的角色。其起源于20世纪60年代的美国，随后在全球范围内得到广泛推广和应用。REITs通过将房地产资产证券化，使得投资者能够以较低门槛参与房地产投资，分享房地产市场的收益，同时也为房地产企业提供了新的融资渠道，促进了房地产市场的流动性和资源配置效率。

我国REITs市场的发展起步相对较晚，但近年来随着金融改革