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(2025年)淳安县法官检察官遴选试题及答案

一、案例分析题（本大题共3小题，每小题40分，共120分）

案例一（民事类）

2023年5月，淳安县文昌镇村民张某（68岁，无固定收入）与同镇李某（45岁，个体工商户）签订《房屋转让协议》，约定张某将其位于某村集体土地上的宅基地房屋（建筑面积120㎡，无房产证）以35万元价格转让给李某，李某当场支付20万元，剩余15万元约定2024年12月前付清。协议签订后，张某将房屋交付李某，李某出资5万元对房屋进行装修并入住。2024年3月，张某以“宅基地房屋不得向非本集体经济组织成员转让”为由，诉至淳安县法院，请求确认合同无效，要求李某返还房屋并赔偿