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《电梯广告收益对社区公共维修基金贡献透明度与业主满意度研究》

第一章实践问题识别与需求分析

1.1现实问题背景与紧迫性分析

1.1.1行业现状与问题表现

随着城市化进程的加速和社区商业价值的不断挖掘，住宅小区公共区域，特别是电梯轿厢内部，已成为重要的广告投放阵地。电梯广告以其强制观看、精准触达、成本相对低廉的特点，吸引了大量商业资本。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，电梯广告收益作为利用业主共有部分（电梯轿厢、大堂等）产生的经营性收入