基于GIS-SD模型的济南市住宅地价时空演变与预测研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的快速推进，城市规模不断扩张，人口持续向城市聚集，城市土地资源愈发稀缺，土地价格成为城市发展中备受关注的核心问题。土地价格不仅是土地经济价值的直观体现，更是土地市场中最具代表性和敏感性的要素，对城市的经济、社会和环境等多方面发展产生着深远影响。住宅作为人们生活的基本需求载体，住宅地价在城市地价体系中占据着举足轻重的地位。它不仅是住宅市场供给方与需求方之间经济利益关系的平衡点，直接关系到房地产市场的稳定与健康发展，更是老百姓最为关心的民生问题之一，深刻影响着居民的生活质量