当房地产行业的高周转神话已成往事，越来越多的房企发现，过去动辄投入数万元办一场暖场活动的成本逻辑，在如今的市场环境下已难以为继。与此同时，社群运营作为一种全新的运营模式悄然崛起，成为行业在存量时代的新探索。

数据显示，从2022年到2025年，“地产社群”关键词的微信搜索量增长了近10倍。这一数字的跃升，折射出整个行业对“低成本获客”的迫切需求。本研究基于华润、华

发、金茂等房企的真实案例，聚焦预算收紧的行业现状，试图回答一个核心问题：存量时代，房企如何实现花更少的钱，办更多的事？

01社群运营，成为房企的必答题

房地产行业的底层逻辑已然改变。过去是“拿地-建房-卖楼”的一次性买卖，而如

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