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2026年REITs产品投资者适当性管理方案设计规划

一、前言

近年来，我国资本市场在深化改革开放进程中持续焕发活力，房地产投资信托基金（REITs）作为连接实体经济与金融创新的重要纽带，展现出蓬勃的发展态势。自2020年基础设施REITs试点启动以来，市场参与主体不断扩容，产品类型从最初的交通能源领域逐步延伸至产业园区、仓储物流及保障性租赁住房等多元化场景。截至2025年末，全市场REITs产品规模已突破2800亿元，累计吸引超过150万投资者参与，为盘活存量资产、优化资源配置提供了有力支撑。这一增长不仅体现了市场对REITs工具的认可，更折射出我国经济结构