基本信息

---

下载

文档摘要

---

会计实操文库

PAGE1/NUMPAGES7

做账实操-房地产企业所得税申报流程

（预售预缴+年度汇算）

核心特性：房地产企业所得税实行季度预缴+年度汇算清缴模式，预售阶段按预计毛利率预缴，完工交房后据实结算、调整税会差异；未完工项目不确认会计收入，但需按税法口径预缴所得税，完工年度必须完成实际毛利与预计毛利的差额调整，严禁滞后申报。

适用对象：查账征收房地产开发企业，核定征收企业参照当地税务要求简化执行；计税毛利率按项目所在地执行（省会城市不低于15%，地级市不低于10%，其他地区不低于5%，保障房不低于3%）。

一、申报前期准备（必做前置工作）

资料整理：归集季度/年度财务报表、预售款