基本信息

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文档摘要

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房屋建筑工程质量保修管理办法实施指南(试行)

一、适用范围与责任主体界定

1.1适用范围

本指南适用于新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程，包括商品住宅、保障性住房、公共建筑、工业建筑以及城镇老旧小区改造、既有住宅加装电梯等房屋建筑工程的质量保修活动，是落实《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》要求，规范保修行为、明确各方权责的操作性依据。

1.2责任主体划分

1.2.1建设单位责任

建设单位是房屋建筑工程质量保修的第一责任主体，履行统筹管理职责，具体包括：①在工程交付使用前向房屋买受人出具统一制式的《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》，明确保修范围、保修期限、报修渠道、责任