基本信息

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文档摘要

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物业设施维护与业主权益保护手册

第1章物业设施维护管理

1.1设施设备日常维护

设施设备日常维护是保障物业设施正常运行的基础工作，应按照“预防为主、防治结合”的原则，定期对各类设施进行清洁、检查、润滑、紧固等操作。日常维护应包括但不限于：电梯轿厢清洁、门体开合顺畅、消防设施完好、照明系统正常、空调系统运行稳定等。日常维护应建立台账记录，包括设备名称、运行状态、维护时间、责任人、维护内容等，确保每项工作可追溯、可考核。例如，电梯每日运行前需检查制动系统、安全钳、门锁装置等关键部件，确保其处于良好状态。

日常维护应结合物业管理制度，制定详细的维护计划，如每周检查、每月保养、每季度检修