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文档摘要

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小区更换物业公司的流程手续

小区更换物业公司需严格遵循《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及属地住房和城乡建设部门相关规定，核心是保障全体业主合法权益，全程需严格恪守公开、透明、合规原则，主要分为「有业主委员会」和「无业主委员会」两种场景，具体流程及操作手续如下：

一、有业主委员会的小区（核心流程：业主大会决策→选聘新物业→交接验收）

第一步：发起提议，收集佐证（7-15天）

1.业主委员会召开内部专题会议，结合小区当前物业服务实际情况，形成「解聘原物业公司、选聘新物业公司」的书面提议，明确列明解聘具体事由（如物业服务不达标、公共收益未按规定公示、违规收取相关费用等），确保提议内容具